Как происходит аренда квартир

Дата публикации: 31-10-2019, 17:29
Не у всех есть собственное жилье, поэтому некоторым приходится брать его в аренду. Чтобы не нарваться на мошенников или недобросовестных риелторов, нужно самостоятельно изучить правила съёма жилья и все составляющие этой процедуры.

Как происходит аренда квартир


Что нужно предпринять перед заключением договора аренды?



Итак, квартира, подходящая по всем личным параметрам, нашлась. Но что же делать дальше, чтобы не попасть впросак?

Для начала нужно проверить документы у арендатора и предполагаемого собственника жилья. Попросите предъявить:

● Паспорт лица, выступающего в роли арендатора. Если этот человек собственник, то данные в паспорте и документах на квартиру должны соответствовать.
● Если перед арендующим выступает не владелец, то у него должна иметься нотариальная доверенность от собственника, в которой чёрным по белому прописано, что доверенное лицо имеет право сдавать эту недвижимость в аренду.
● Узнать, не находится ли квартира в залоге можно по выписке из ЕГРН/ЕГРП или свидетельству о праве собственности. Их тоже следует попросить для предъявления.

По мнению юристов, квартиросъемщику следует сделать ксерокопии этих документов и хранить у себя.

Заключение договора



При аренде квартиры чаще всего заключают договор найма жилого помещения. Если договор составляется самостоятельно, то в нем обязательно должно быть прописано:

● полные паспортные данные обеих сторон;
● адрес, площадь и кадастровый номер арендуемой недвижимости;
● срок действия договора;
● размер платы и сроки ее внесения (обязательно прописать, входят ли в неё коммунальные платежи или нет);
● сведения о других лицах, которые будут проживать.

Договор - это основной документ, который сможет защитить права квартиросъемщика. Поэтому его лучше всего составлять с помощью юриста.
аренда квартир Одесса всегда подходит к процедуре съёма ответственно и профессионально. Опытные риелторы подберут подходящий вариант для каждого, а также помогут составить юридически правильный договор с арендатором.